Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4735 Mern

Kindvigvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
597.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 4.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-88,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering953.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,43 pct. siden aug. 2017
138k7,1M14,1M21,1M28,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017350.000 kr.I dag · vores estimat953.497 kr.Markedet · 1992213.992 kr.Markedet · 1993305.256 kr.Markedet · 1994231.472 kr.Markedet · 1995212.704 kr.Markedet · 1996227.332 kr.Markedet · 1997372.692 kr.Markedet · 1998464.692 kr.Markedet · 1999273.424 kr.Markedet · 2000594.228 kr.Markedet · 2001980.996 kr.Markedet · 2002630.660 kr.Markedet · 2003593.124 kr.Markedet · 2004706.284 kr.Markedet · 2005556.600 kr.Markedet · 20061.104.644 kr.Markedet · 20071.220.012 kr.Markedet · 20081.057.080 kr.Markedet · 2009413.080 kr.Markedet · 2010934.536 kr.Markedet · 20111.698.596 kr.Markedet · 20121.672.744 kr.Markedet · 2013319.516 kr.Markedet · 2014764.152 kr.Markedet · 2015284.372 kr.Markedet · 2016524.124 kr.Markedet · 2017871.884 kr.Markedet · 2018579.968 kr.Markedet · 2019333.316 kr.Markedet · 2020779.700 kr.Markedet · 2021601.680 kr.Markedet · 20221.123.228 kr.Markedet · 20231.079.252 kr.Markedet · 2024755.320 kr.Markedet · 2025846.584 kr.Markedet · 2026607.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
953.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1966Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²1,8 km06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²1,7 km08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²3,3 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²3,0 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²1,6 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²3,0 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²2,9 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²3,4 km23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²1,6 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²1,7 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden