Kindvigvej 42, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².902.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 8.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 18.039 kr/m²-51,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering581.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindvigvej 21 4735 Mern	60 m²	1,3 km	14-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	49 m²	1,0 km	14-04-2025	625.000 kr.	12.755 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	1,2 km	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	1,1 km	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	2,6 km	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	2,6 km	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	1,0 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,0 km	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,0 km	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	1,0 km	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu