Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Kindvigvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.484 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 9.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.236.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,03 pct. siden maj 2005
226k11,6M23,0M34,4M45,7M19921996200020042008201220162020202426. maj 2005525.000 kr.I dag · vores estimat2.236.649 kr.Markedet · 1992348.900 kr.Markedet · 1993497.700 kr.Markedet · 1994377.400 kr.Markedet · 1995346.800 kr.Markedet · 1996370.650 kr.Markedet · 1997607.650 kr.Markedet · 1998757.650 kr.Markedet · 1999445.800 kr.Markedet · 2000968.850 kr.Markedet · 2001843.750 kr.Markedet · 20021.028.250 kr.Markedet · 2003967.050 kr.Markedet · 20041.151.550 kr.Markedet · 2005907.500 kr.Markedet · 20061.801.050 kr.Markedet · 20071.989.150 kr.Markedet · 20081.723.500 kr.Markedet · 2009304.950 kr.Markedet · 20101.523.700 kr.Markedet · 20112.769.450 kr.Markedet · 20122.727.300 kr.Markedet · 2013520.950 kr.Markedet · 20141.245.900 kr.Markedet · 2015463.650 kr.Markedet · 20161.084.050 kr.Markedet · 20171.421.550 kr.Markedet · 2018945.600 kr.Markedet · 2019543.450 kr.Markedet · 20201.271.250 kr.Markedet · 2021981.000 kr.Markedet · 20221.831.350 kr.Markedet · 20231.759.650 kr.Markedet · 20241.231.500 kr.Markedet · 20251.380.300 kr.Markedet · 2026990.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, andet525.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindvigvej 3
4735 Mern		130 m²1,5 km20-08-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Kindvigvej 28
4735 Mern		253 m²804 m11-06-20262.395.000 kr.9.466 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig
4735 Mern		163 m²517 m19-05-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig
4735 Mern		129 m²649 m10-07-20261.650.000 kr.12.791 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²1,3 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²3,7 km27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Kalvehavevej 11
4735 Mern		159 m²3,4 km12-01-20261.050.000 kr.6.604 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²627 m06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²
Under Egen 3
4735 Mern		136 m²3,3 km30-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²3,8 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden