Kindvigvej 20

Villa · 248 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 15.263 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 15263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².2.333.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 4.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-88,40 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)15263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.092.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	3,0 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Stårbyvej 13 4735 Mern	253 m²	3,9 km	30-10-2023	5.995.000 kr.	23.696 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,5 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	3,3 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	3,4 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	3,0 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	3,5 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,5 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	3,2 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	3,0 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu