Kildevej 3

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².2.500.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.202.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 656.500 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 656.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet656.500 kr.
2018dec.Ejerskifte656.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	259 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	108 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	80 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	581 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	166 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	499 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	522 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	528 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	84 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	768 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu