Kildevej 27, 4771 Kalvehave — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.286.640 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1969Bygget
1968jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	86 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	269 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	241 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	897 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	507 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,1 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	783 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	787 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	878 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	400 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu