Kildevej 27

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1946. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.207 kr/m².4.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 29.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.388.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.045.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2014majEjerskifte
2010jun.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
1946Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	85 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Kildevej 13 2600 Glostrup	178 m²	150 m	26-10-2025	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	256 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	551 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	455 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	105 m²	547 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	621 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	646 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	586 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	899 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu