Kildevej 21

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.595 kr/m².3.956.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 29.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.742.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	31 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	806 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	938 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	1,3 km	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,2 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	692 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	1,7 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	1,1 km	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,5 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	1,8 km	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu