Kildevej 17

Villa · 201 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.245 kr/m².12.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.013.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.013.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2000majEjerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	163 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	185 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	39 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	73 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	253 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	405 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	577 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	425 m	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	277 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	384 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu