Kildevangsvej 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.399 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 93 m².3.862.662 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.458.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	48 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	809 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	703 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	419 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	191 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	903 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	314 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	520 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	701 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	795 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu