Kildevældsgade 81, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 7960 m²
Bebygget areal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.002 kr/m².4.082.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering4.732.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+281,67 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
24. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 79A, st. th 2100 København Ø	70 m²	29 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	65.000 kr./m²
Kildevældsgade 56, 1. 2100 København Ø	68 m²	183 m	25-11-2025	5.625.000 kr.	82.721 kr./m²
Kildevældsgade 64, 1. th 2100 København Ø	67 m²	111 m	23-01-2026	5.300.000 kr.	79.104 kr./m²
Kildevældsgade 64, st. tv 2100 København Ø	61 m²	111 m	16-03-2024	2.803.000 kr.	45.951 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv 2100 København Ø	81 m²	14 m	09-07-2025	5.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. th 2100 København Ø	59 m²	89 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. tv 2100 København Ø	59 m²	89 m	29-04-2025	3.099.000 kr.	52.525 kr./m²
Kildevældsgade 68, 2. th 2100 København Ø	59 m²	89 m	26-10-2024	3.225.000 kr.	54.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, 1. th 2100 København Ø	59 m²	89 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. th 2100 København Ø	59 m²	101 m	27-01-2025	3.520.000 kr.	59.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu