Kildevældsgade 73, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 968 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.269 kr/m².3.672.566 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.204.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 73, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	0 m	15-11-2023	2.675.000 kr.	49.537 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. tv 2100 København Ø	58 m²	26 m	27-07-2024	3.178.663 kr.	54.805 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. th 2100 København Ø	59 m²	26 m	27-01-2025	3.520.000 kr.	59.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. th 2100 København Ø	59 m²	28 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. tv 2100 København Ø	59 m²	28 m	29-04-2025	3.099.000 kr.	52.525 kr./m²
Kildevældsgade 68, 2. th 2100 København Ø	59 m²	28 m	26-10-2024	3.225.000 kr.	54.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, 1. th 2100 København Ø	59 m²	28 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Kildevældsgade 64, st. tv 2100 København Ø	61 m²	28 m	16-03-2024	2.803.000 kr.	45.951 kr./m²
Kildevældsgade 64, 1. th 2100 København Ø	67 m²	28 m	23-01-2026	5.300.000 kr.	79.104 kr./m²
Kildevældsgade 56, 1. 2100 København Ø	68 m²	89 m	25-11-2025	5.625.000 kr.	82.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu