Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 72, 1. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1344 m²
Bebygget areal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.548 kr/m².5.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.283.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jan. 2021
615k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.625.000 kr.30. dec. 20247.750.000 kr.I dag · vores estimat7.283.606 kr.Markedet · 1992813.930 kr.Markedet · 1993913.120 kr.Markedet · 1994740.610 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 1996945.490 kr.Markedet · 19971.117.480 kr.Markedet · 19981.316.120 kr.Markedet · 19992.106.780 kr.Markedet · 20001.715.350 kr.Markedet · 20011.863.940 kr.Markedet · 20022.132.910 kr.Markedet · 20032.342.730 kr.Markedet · 20042.373.930 kr.Markedet · 20053.245.320 kr.Markedet · 20064.141.150 kr.Markedet · 20073.998.670 kr.Markedet · 20083.606.070 kr.Markedet · 20093.015.220 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.511.170 kr.Markedet · 20123.391.960 kr.Markedet · 20133.482.180 kr.Markedet · 20144.013.490 kr.Markedet · 20154.456.530 kr.Markedet · 20165.215.470 kr.Markedet · 20175.426.460 kr.Markedet · 20185.934.760 kr.Markedet · 20195.712.980 kr.Markedet · 20206.110.000 kr.Markedet · 20217.388.030 kr.Markedet · 20227.651.150 kr.Markedet · 20236.917.950 kr.Markedet · 20247.181.200 kr.Markedet · 20258.806.330 kr.Markedet · 202610.283.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.283.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 64, 4.
2100 København Ø		138 m²67 m10-12-20247.375.000 kr.53.442 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv
2100 København Ø		90 m²17 m16-05-20266.900.000 kr.76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv
2100 København Ø		90 m²17 m16-10-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv
2100 København Ø		90 m²17 m11-06-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv
2100 København Ø		90 m²17 m27-12-20234.700.000 kr.52.222 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th
2100 København Ø		84 m²17 m25-08-20244.775.000 kr.56.845 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv
2100 København Ø		83 m²72 m14-03-20255.075.000 kr.61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv
2100 København Ø		83 m²72 m10-12-20244.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²29 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²61 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden