Kilden 2, Soderup

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.455.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.238.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	521 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,1 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	1,2 km	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	985 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	1,3 km	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	1,0 km	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	1,6 km	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	1,3 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	123 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	1,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu