Kilden 11, Soderup

Villa · 159 m² · bygget 1751

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1751, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1751
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.707 kr/m².2.995.800 kr.
2Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.601.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
2004Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	552 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	551 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	975 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	960 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	1,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	1,5 km	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	701 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	1,2 km	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	1,7 km	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,1 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu