Kildehusene 17, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 116 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 116 m².3.755.848 kr.
2Vores vurdering4.096.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, tinglyst skøde3.110.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåpark 39 2990 Nivå	117 m²	480 m	06-11-2024	4.095.000 kr.	35.000 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	368 m	17-07-2026	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	368 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Teglbakken 16 2990 Nivå	116 m²	788 m	20-07-2026	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Isfuglevej 19, Niverød 2990 Nivå	113 m²	590 m	27-06-2024	3.570.000 kr.	31.593 kr./m²
Isfuglevej 25, Niverød 2990 Nivå	113 m²	610 m	06-10-2024	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Isfuglevej 27, Niverød 2990 Nivå	113 m²	615 m	15-08-2024	3.575.000 kr.	31.637 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød 2990 Nivå	113 m²	617 m	20-08-2024	3.520.000 kr.	31.150 kr./m²
Isfuglevej 37, Niverød 2990 Nivå	113 m²	617 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Isfuglevej 29, Niverød 2990 Nivå	113 m²	619 m	16-02-2025	3.620.000 kr.	32.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu