Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Kildehøj Alle 1, 1. tv.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
694 m²
Bebygget areal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.323.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,89 pct. siden jul. 2021
482k5,9M11,2M16,6M22,0M199219962002200620092012201520182021202431. jul. 202122.000.000 kr.I dag · vores estimat3.323.830 kr.Markedet · 1992482.100 kr.Markedet · 1994536.700 kr.Markedet · 1995641.250 kr.Markedet · 1996530.850 kr.Markedet · 1998814.350 kr.Markedet · 20011.365.150 kr.Markedet · 20021.875.000 kr.Markedet · 20041.728.000 kr.Markedet · 20051.728.300 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20072.542.200 kr.Markedet · 20082.345.550 kr.Markedet · 20091.767.150 kr.Markedet · 20102.569.650 kr.Markedet · 20111.569.750 kr.Markedet · 20121.365.600 kr.Markedet · 20131.112.850 kr.Markedet · 20141.309.650 kr.Markedet · 20151.420.200 kr.Markedet · 20161.571.400 kr.Markedet · 20171.747.350 kr.Markedet · 20182.160.750 kr.Markedet · 20192.269.050 kr.Markedet · 20202.055.150 kr.Markedet · 20212.363.100 kr.Markedet · 20224.452.900 kr.Markedet · 20234.458.750 kr.Markedet · 20243.701.850 kr.Markedet · 20252.923.350 kr.Markedet · 20263.196.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 13, st. th, Niverød
2990 Nivå		105 m²1,8 km11-04-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km31-07-20251.935.000 kr.18.971 kr./m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km23-12-20241.915.000 kr.18.775 kr./m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød
2990 Nivå		100 m²1,7 km12-05-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød
2990 Nivå		100 m²1,7 km03-02-20243.045.000 kr.30.450 kr./m²
Langelunden 14, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km11-08-20261.700.000 kr.16.667 kr./m²
Langelunden 2, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km07-08-20252.050.000 kr.20.098 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km06-10-20252.240.000 kr.21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km14-08-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Langelunden 15, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,8 km25-06-20241.970.000 kr.19.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden