Kildehøj 24, Veddinge Bk

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.463 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 45 m².1.869.030 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	111 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	113 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	589 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	886 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	605 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	216 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	2,0 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,7 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	172 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	461 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu