Kildehøj 2

Villa · 148 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².2.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehøj gns: 24.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering4.587.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	30 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Kilden 4 5500 Middelfart	161 m²	59 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Kilden 3 5500 Middelfart	135 m²	123 m	21-06-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	410 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	410 m	26-05-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	626 m	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Udsigten 6 5500 Middelfart	132 m²	301 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Skovsvinget 6 5500 Middelfart	164 m²	303 m	25-10-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	1,3 km	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	1,4 km	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu