Kildehøj 16, Veddinge Bk

Fritidshus · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 85 m².3.530.390 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	143 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	101 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	252 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	385 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	205 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	668 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,4 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	361 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	355 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,4 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu