Kildehaven 4

Villa · 238 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.177 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehaven gns: 12.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+42,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,20 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.168.516 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.168.516 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	322 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	59 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	556 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	752 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	980 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,0 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Veflinge Skovvej 53 5474 Veflinge	264 m²	1,6 km	07-07-2025	9.300.000 kr.	35.227 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	892 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	2,2 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	1,2 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu