Kildehaven 120, 8520 Lystrup — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.054 kr/m².1.880.000 kr.
2Vores vurdering1.844.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,47 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 973.396 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, alm. frit salg973.396 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 70 8520 Lystrup	61 m²	88 m	28-07-2025	1.398.000 kr.	22.918 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	564 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	566 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	567 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	570 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	572 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	576 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	569 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	572 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	577 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu