Kildegårdvej 13

Villa · 169 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 8.200 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.616.911 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	686 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	930 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	865 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	674 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	660 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	653 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	1,2 km	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	1,0 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Hannevangvej 53A 6852 Billum	185 m²	2,2 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	550 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu