Kildegårdsvej 8, Ravnholt

Villa · 251 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 251 m².4.563.682 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.332.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	1,0 km	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	2,6 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	2,0 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,5 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	1,0 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	3,0 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	1,1 km	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	3,0 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	2,6 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	2,0 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu