Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kildegårdsvej 7, Ravnholt

Villa · 203 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 203 m².3.690.946 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1867-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.781.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden dec. 2016
527k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.575.000 kr.30. apr. 20213.575.000 kr.I dag · vores estimat3.781.707 kr.Markedet · 1992682.080 kr.Markedet · 19931.194.655 kr.Markedet · 19941.102.290 kr.Markedet · 19951.383.445 kr.Markedet · 19961.445.157 kr.Markedet · 19972.017.008 kr.Markedet · 19981.831.060 kr.Markedet · 19991.806.294 kr.Markedet · 20002.059.638 kr.Markedet · 20011.739.304 kr.Markedet · 2002527.394 kr.Markedet · 20032.382.611 kr.Markedet · 20042.067.555 kr.Markedet · 20052.933.553 kr.Markedet · 20063.487.134 kr.Markedet · 20073.345.034 kr.Markedet · 20083.425.625 kr.Markedet · 20092.153.830 kr.Markedet · 20102.686.096 kr.Markedet · 20112.936.395 kr.Markedet · 20121.573.047 kr.Markedet · 20132.824.339 kr.Markedet · 20142.802.212 kr.Markedet · 20153.346.658 kr.Markedet · 20164.130.238 kr.Markedet · 20173.440.647 kr.Markedet · 20184.152.365 kr.Markedet · 20194.000.724 kr.Markedet · 20203.871.819 kr.Markedet · 20214.466.000 kr.Markedet · 20225.187.868 kr.Markedet · 20234.930.870 kr.Markedet · 20245.156.809 kr.Markedet · 20255.064.038 kr.Markedet · 20265.410.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		116 m²558 m18-05-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		114 m²609 m05-12-20251.625.000 kr.14.254 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		240 m²569 m09-05-20253.400.000 kr.14.167 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		164 m²571 m27-05-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²2,1 km26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		155 m²664 m20-04-20243.248.000 kr.20.955 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²1,7 km09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²2,7 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		150 m²877 m21-02-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²2,1 km03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden