Kildegårdsvej 7

Villa · 163 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.110 kr/m².12.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.632.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.632.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	53 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	909 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	406 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	302 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	447 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	759 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	256 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	312 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	423 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	335 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu