Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8544 Mørke

Kildegårdsvej 5

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.590 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
5590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².2.585.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.593.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden jun. 2006
398k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20063.175.000 kr.I dag · vores estimat2.593.503 kr.Markedet · 1992918.660 kr.Markedet · 19931.008.208 kr.Markedet · 19941.087.020 kr.Markedet · 19951.051.152 kr.Markedet · 1996533.384 kr.Markedet · 19971.793.400 kr.Markedet · 1998977.708 kr.Markedet · 19991.016.504 kr.Markedet · 20001.550.132 kr.Markedet · 20011.216.096 kr.Markedet · 20021.538.420 kr.Markedet · 20031.454.972 kr.Markedet · 20042.399.252 kr.Markedet · 20052.099.132 kr.Markedet · 20062.308.972 kr.Markedet · 20071.789.252 kr.Markedet · 20083.268.624 kr.Markedet · 20092.948.252 kr.Markedet · 2010751.276 kr.Markedet · 20112.338.252 kr.Markedet · 2012790.804 kr.Markedet · 20132.415.600 kr.Markedet · 20142.110.112 kr.Markedet · 20151.997.872 kr.Markedet · 20162.148.908 kr.Markedet · 20173.309.128 kr.Markedet · 20182.582.984 kr.Markedet · 20192.663.504 kr.Markedet · 2020780.312 kr.Markedet · 20212.584.204 kr.Markedet · 20222.844.064 kr.Markedet · 20233.504.328 kr.Markedet · 20242.538.820 kr.Markedet · 20252.848.212 kr.Markedet · 20263.434.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 9
8544 Mørke		170 m²195 m11-01-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Kildegårdsvej 7
8544 Mørke		164 m²178 m08-06-20242.400.000 kr.14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 2
8544 Mørke		153 m²308 m28-11-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Byvangen 10
8544 Mørke		220 m²236 m07-09-20264.788.000 kr.21.764 kr./m²
Stationsvej 6
8544 Mørke		244 m²1,1 km15-09-20252.100.000 kr.8.607 kr./m²
Vestervej 7
8544 Mørke		218 m²827 m29-05-20242.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sangsvanevej 5
8544 Mørke		205 m²800 m05-11-20242.998.000 kr.14.624 kr./m²
Fasanvej 6
8544 Mørke		187 m²438 m06-08-20261.698.000 kr.9.080 kr./m²
Højagervej 3
8544 Mørke		178 m²227 m15-07-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Ebeltoftvej 11
8544 Mørke		201 m²1,0 km07-07-20251.620.000 kr.8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden