Kildegårdsvej 47

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.836 kr/m².10.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.198.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,40 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 1.342.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	278 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	684 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	228 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	211 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	206 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	295 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	333 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	603 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	291 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	532 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu