Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 43

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
82 m²
Grundareal
1144 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.834 kr/m².11.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.928.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,47 pct. siden aug. 2004
789k4,2M7,5M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20044.050.000 kr.I dag · vores estimat8.928.974 kr.Markedet · 19921.090.474 kr.Markedet · 19931.345.036 kr.Markedet · 19941.188.110 kr.Markedet · 19951.390.158 kr.Markedet · 19961.455.146 kr.Markedet · 19971.716.022 kr.Markedet · 19981.788.248 kr.Markedet · 19992.326.632 kr.Markedet · 20002.472.162 kr.Markedet · 20012.934.624 kr.Markedet · 20022.660.042 kr.Markedet · 20033.148.992 kr.Markedet · 20043.179.330 kr.Markedet · 20053.696.000 kr.Markedet · 20063.957.492 kr.Markedet · 20075.997.838 kr.Markedet · 20086.163.696 kr.Markedet · 20095.303.298 kr.Markedet · 20104.978.820 kr.Markedet · 20115.104.022 kr.Markedet · 20125.514.278 kr.Markedet · 20135.303.606 kr.Markedet · 20145.590.816 kr.Markedet · 20155.845.378 kr.Markedet · 20166.107.486 kr.Markedet · 20176.383.300 kr.Markedet · 20186.439.048 kr.Markedet · 20197.590.660 kr.Markedet · 20208.781.542 kr.Markedet · 20219.224.754 kr.Markedet · 202212.399.156 kr.Markedet · 20239.784.852 kr.Markedet · 20249.823.660 kr.Markedet · 202510.545.612 kr.Markedet · 202612.610.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.928.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²314 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²648 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²198 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²332 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²491 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²250 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²247 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²584 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²281 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²330 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden