Kildegårdsvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 665 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.450 kr/m².6.735.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.086.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.086.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	0 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	0 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	0 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	138 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	138 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	263 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	139 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	338 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	338 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	486 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu