Kildegårdsvej 13

Villa · 271 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.316 kr/m².14.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.723.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.723.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	355 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	104 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	937 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	859 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	320 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	700 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	481 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	253 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	445 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	329 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu