Kildebakken 30

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.425.272 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	165 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	67 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	173 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	126 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	296 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	435 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	306 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	656 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	559 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	333 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu