Kildebakken 20

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.866 kr/m².4.882.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.511.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.412.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	138 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	159 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	126 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	102 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	358 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	334 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	361 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	579 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	317 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	430 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu