Kildebakkegårds Alle 103

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.570 kr/m².8.118.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.297.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	291 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	84 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	207 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	294 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	441 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Tolstojs Alle 34B 2860 Søborg	144 m²	323 m	08-11-2023	8.710.000 kr.	60.486 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	486 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	224 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	56 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	293 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu