Kildeåsen 14

Villa · 301 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.836 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1836 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeåsen gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.943.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	39 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,2 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	376 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,8 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	4,1 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,4 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,3 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	3,7 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	4,9 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu