Kierboesvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.309 kr/m².3.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.211.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.476.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.476.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	170 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	207 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	495 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	462 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	257 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	275 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	543 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	567 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	214 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Carl Plougs Vej 3 3000 Helsingør	105 m²	685 m	11-08-2026	3.830.000 kr.	36.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu