Kierboesvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 469 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.722 kr/m².3.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.154.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,83 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.028.140 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.028.140 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	20 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	190 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	227 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	445 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	278 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	535 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	559 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	505 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	276 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	693 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu