Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Kielshøj 20

Rækkehus · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².4.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.111 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.444.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden sep. 2022
869k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.925.000 kr.30. sep. 20244.274.000 kr.30. sep. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat4.444.839 kr.Markedet · 1992868.560 kr.Markedet · 19931.020.888 kr.Markedet · 19941.046.100 kr.Markedet · 1995910.668 kr.Markedet · 19961.243.704 kr.Markedet · 19971.143.780 kr.Markedet · 19981.442.760 kr.Markedet · 19991.671.252 kr.Markedet · 20001.672.968 kr.Markedet · 20011.924.692 kr.Markedet · 20021.554.828 kr.Markedet · 20031.789.128 kr.Markedet · 20042.411.508 kr.Markedet · 20052.402.796 kr.Markedet · 20063.300.000 kr.Markedet · 20073.567.960 kr.Markedet · 20082.200.044 kr.Markedet · 20093.271.752 kr.Markedet · 20102.483.052 kr.Markedet · 20112.422.860 kr.Markedet · 20122.400.024 kr.Markedet · 20132.807.640 kr.Markedet · 20142.707.848 kr.Markedet · 20152.832.456 kr.Markedet · 20163.215.388 kr.Markedet · 20173.387.384 kr.Markedet · 20183.466.980 kr.Markedet · 20192.994.948 kr.Markedet · 20203.077.316 kr.Markedet · 20213.806.484 kr.Markedet · 20224.278.648 kr.Markedet · 20233.829.188 kr.Markedet · 20244.150.212 kr.Markedet · 20254.697.352 kr.Markedet · 20264.524.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.274.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.444.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, familiehandel4.274.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielshøj 28
3520 Farum		132 m²54 m19-12-20234.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kielshøj 72
3520 Farum		132 m²140 m03-10-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Kielshøj 102
3520 Farum		132 m²178 m02-10-20243.625.000 kr.27.462 kr./m²
Kielshøj 92
3520 Farum		132 m²180 m20-03-20243.200.000 kr.24.242 kr./m²
Kielshøj 132
3520 Farum		132 m²259 m29-10-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²
Kielshøj 4
3520 Farum		136 m²30 m14-08-20265.350.000 kr.39.338 kr./m²
Kielshøj 2
3520 Farum		136 m²38 m12-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Kielshøj 11
3520 Farum		136 m²58 m04-03-20254.900.000 kr.36.029 kr./m²
Kielshøj 206
3520 Farum		132 m²382 m01-03-20253.785.000 kr.28.674 kr./m²
Kielshøj 57
3520 Farum		136 m²344 m23-05-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden