Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Kielshøj 13

Rækkehus · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
367 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².4.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.111 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.636.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden sep. 2023
915k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat4.636.352 kr.Markedet · 1992914.620 kr.Markedet · 19931.075.026 kr.Markedet · 19941.101.575 kr.Markedet · 1995958.961 kr.Markedet · 19961.309.658 kr.Markedet · 19971.204.435 kr.Markedet · 19981.519.270 kr.Markedet · 19991.759.879 kr.Markedet · 20001.761.686 kr.Markedet · 20012.026.759 kr.Markedet · 20021.637.281 kr.Markedet · 20031.884.006 kr.Markedet · 20042.539.391 kr.Markedet · 20052.530.217 kr.Markedet · 20063.475.000 kr.Markedet · 20073.757.170 kr.Markedet · 20082.316.713 kr.Markedet · 20093.445.254 kr.Markedet · 20102.614.729 kr.Markedet · 20112.551.345 kr.Markedet · 20122.527.298 kr.Markedet · 20132.956.530 kr.Markedet · 20142.851.446 kr.Markedet · 20152.982.662 kr.Markedet · 20163.385.901 kr.Markedet · 20173.567.018 kr.Markedet · 20183.650.835 kr.Markedet · 20193.153.771 kr.Markedet · 20203.240.507 kr.Markedet · 20214.008.343 kr.Markedet · 20224.505.546 kr.Markedet · 20234.032.251 kr.Markedet · 20244.370.299 kr.Markedet · 20254.946.454 kr.Markedet · 20264.764.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielshøj 11
3520 Farum		136 m²13 m04-03-20254.900.000 kr.36.029 kr./m²
Kielshøj 2
3520 Farum		136 m²60 m12-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Kielshøj 4
3520 Farum		136 m²67 m14-08-20265.350.000 kr.39.338 kr./m²
Kielshøj 28
3520 Farum		132 m²26 m19-12-20234.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kielshøj 57
3520 Farum		136 m²314 m23-05-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Kielshøj 72
3520 Farum		132 m²117 m03-10-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Kielshøj 92
3520 Farum		132 m²156 m20-03-20243.200.000 kr.24.242 kr./m²
Kielshøj 102
3520 Farum		132 m²165 m02-10-20243.625.000 kr.27.462 kr./m²
Kielshøj 132
3520 Farum		132 m²237 m29-10-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²
Kielshøj 206
3520 Farum		132 m²362 m01-03-20253.785.000 kr.28.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden