Kielgasten 13

Villa · 171 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKielgasten gns: 22.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.231.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	53 m	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	216 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	357 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	745 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	696 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	595 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	118 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Linde Alle 19 7500 Holstebro	166 m²	727 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	151 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	873 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu