Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Kettebakken 17

Villa · 247 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.043 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.786 kr/m².13.285.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettebakken gns: 55.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.850.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden aug. 2023
1,4M9,1M16,7M24,4M32,1M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20238.250.000 kr.I dag · vores estimat13.850.655 kr.Markedet · 19937.989.462 kr.Markedet · 19943.612.622 kr.Markedet · 19952.074.059 kr.Markedet · 19965.125.991 kr.Markedet · 19974.550.234 kr.Markedet · 19984.816.500 kr.Markedet · 19994.409.444 kr.Markedet · 20004.551.963 kr.Markedet · 20019.484.059 kr.Markedet · 20024.350.658 kr.Markedet · 20034.137.991 kr.Markedet · 20044.105.634 kr.Markedet · 20057.599.943 kr.Markedet · 20069.027.356 kr.Markedet · 20078.192.743 kr.Markedet · 200811.435.112 kr.Markedet · 20093.502.954 kr.Markedet · 20105.376.696 kr.Markedet · 20117.524.608 kr.Markedet · 20128.715.889 kr.Markedet · 20137.819.526 kr.Markedet · 201412.724.205 kr.Markedet · 201512.866.724 kr.Markedet · 201613.204.867 kr.Markedet · 201711.885.640 kr.Markedet · 201811.026.821 kr.Markedet · 201914.338.844 kr.Markedet · 20209.592.739 kr.Markedet · 202118.712.226 kr.Markedet · 202216.616.431 kr.Markedet · 202311.757.941 kr.Markedet · 202415.626.455 kr.Markedet · 202518.190.315 kr.Markedet · 202623.585.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.850.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²57 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²32 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²112 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²96 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²102 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²516 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,6 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²352 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²606 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²2,6 km06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden