Kertemindevejen 44

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².2.331.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.809.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,66 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 640.000 kr.
3. dec. 1997 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte640.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	493 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	1,8 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,1 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,8 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	2,1 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	1,8 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	1,8 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	2,0 km	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	2,1 km	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	2,6 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu