Kertemindevejen 33

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.908 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 2908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².2.631.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.842.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet4.000.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	631 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	2,8 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	2,5 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,1 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	3,1 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,1 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,4 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	2,1 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	2,5 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	2,1 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu