Kertemindevejen 31

Villa · 175 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.468 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 7468 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².2.531.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.953.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+794,85 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. mar. 1998 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999330.000 kr.
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	961 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	575 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	1,6 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,1 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,4 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	2,5 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,0 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	2,4 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	2,1 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	2,1 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu