Kertemindevejen 15

Landejendom · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 36.637 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 36637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.737 kr/m².3.850.474 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.404.721 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1001,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (landejendom)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevejen 54 5290 Marslev	138 m²	1,4 km	04-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Enghavevej 2 5290 Marslev	191 m²	1,4 km	02-11-2025	1.501.424 kr.	7.861 kr./m²
Mejerivejen 23 5290 Marslev	149 m²	1,8 km	05-08-2024	6.500.000 kr.	43.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu