Kelstrupvej 93, Kelstrup Strand

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 21.344 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 21344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 123 m².3.321.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.429.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	181 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	326 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	435 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	294 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	630 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	603 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	854 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	544 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	807 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	910 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu