Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrupvej 90E, Kelstrup Strand

Fritidshus · 180 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 180 m².4.860.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering4.753.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	31 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	360 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	859 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	676 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	883 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	704 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	529 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	858 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	834 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	722 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu