Kelstrupvej 73A, Kelstrup Strand

Fritidshus · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 118 m².3.186.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.521.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,97 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	287 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	603 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	730 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	298 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	228 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	323 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	582 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	626 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	639 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	609 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu