Kelstruplund 1, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².2.198.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	50 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	72 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	81 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	159 m²	529 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,6 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	153 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	1,3 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,2 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,4 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	2,4 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu