Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Strandpark 6

Fritidshus · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.312 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².3.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.265.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrup Klint 16
6100 Haderslev		151 m²556 m25-03-20263.275.000 kr.21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 76
6100 Haderslev		144 m²369 m15-08-20245.150.000 kr.35.764 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		148 m²591 m16-10-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 14
6100 Haderslev		140 m²454 m17-11-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Kelstrup Klint 9
6100 Haderslev		135 m²552 m04-12-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Hoelgårdvej 20
6100 Haderslev		130 m²349 m11-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		125 m²330 m03-04-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		127 m²489 m27-10-20253.575.000 kr.28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13
6100 Haderslev		129 m²575 m10-12-20253.075.000 kr.23.837 kr./m²
Bramsensgårdvej 12
6100 Haderslev		126 m²466 m23-11-20232.700.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden